随着房地产行业的发展，小产权房买卖合同是否具有法律效力也成为了人们的关注焦点。因为小产权房不仅涉及到买卖双方的利益，也涉及到当地政府的利益，所以关于它是否具有法律效力也不能小看。
1. 小产权房买卖合同的定义
小产权房，是指有一定使用权限的个人住房，它经过补充完善的立法，把各项建筑物的所有权和使用权分开，使得房屋所有权和使用权两者分开，使用者可以拥有房屋的使用权，但不拥有房屋的所有权。而小产权房买卖合同，是指买卖双方就小产权房买卖等事宜签订的书面合同，其中包括小产权房的买卖价格、买卖双方的权利义务等内容。
2. 小产权房买卖合同是否具有法律效力
从法律角度来看，小产权房买卖合同具有法律效力。因为《中华人民共和国合同法》规定，当买卖双方订立小产权房买卖合同时，双方必须遵守有关的法律规定，具有合理的补充条款，合同具有法律效力。此外，《合同法》还规定，双方签订的合同应当依法生效，受法律保护，因此，小产权房买卖合同也是具有法律效力的。
3. 小产权房买卖合同的签订原则
根据《中华人民共和国合同法》规定，小产权房买卖合同的签订原则有以下几点：
（1）双方可以就小产权房买卖价格、买卖双方的权利义务等内容订立买卖合同；
（2）买卖双方必须根据合同规定，按照法定的买卖价格完成小产权房的买卖；
（3）买卖双方必须遵守法律法规，不得以任何欺诈、胁迫的手段订立小产权房的买卖合同；
（4）买卖双方可以增加合同的补充条款，但必须在合同中签字，以便于合同的生效。
4. 小产权房买卖合同的执行
当买卖双方签订好小产权房的买卖合同后，双方应当按照合同规定的时间和方式，完成买卖交易。一般情况下，买卖双方可以约定买卖价格，买方向卖方支付购买价款，卖方向买方提供房屋所有权和使用权，完成小产权房的买卖。
5. 小产权房买卖合同的纠纷解决
小产权房买卖合同的纠纷一般是由当地房屋交易中心负责解决，如果双方仍未达成一致
6. 总结
从上述可以看出，小产权房买卖合同具有法律效力，双方签订合同时应当遵守法律规定，具有合理的补充条款。双方纠纷可以由当地房屋交易中心负责解决，如果双方仍未达成一致，可以向人民法院提起诉讼，也可以通过仲裁机构解决纠纷。
