农村房屋买卖合同是买卖双方签订的具有法律效力的合同，在法律上约束双方各自履行义务。但有些情形会导致合同无效或无法履行，因此，在签订农村房屋买卖合同时，双方应特别注意以下几种情形。
一、不符合法律规定
农村房屋买卖合同需要符合法律规定，否则会被认定为无效的。比如，在买卖双方的签订合同时，有关法律规定的条款被忽略，或者签订的合同内容违反法律规定，则该合同一般都会被认定为无效的。
二、涉及未成年人
未成年人是指18岁以下的人，他们在签订合同时需要得到法定代理人的同意，否则该合同将被认定为无效的
三、违反公序良俗
一般来说，合同是根据公序良俗而签订的，如果违反公序良俗，则该合同一般都会被认定为无效的。因此，在签订农村房屋买卖合同时，双方应遵守公序良俗，避免签订无效的合同。
四、买卖双方存在违反诚实信用原则的行为
在签订合同时，买卖双方都应遵守诚实信用原则，即不得使用欺骗、虚假等手段，如果有一方存在违反诚实信用原则的行为，则该合同一般都会被认定为无效的。
五、买卖双方存在违反法律的行为
买卖双方在签订合同时，都应遵守法律，如果有一方存在违反法律的行为，比如给对方故意造成损失，则该合同一般都会被认定为无效的。
以上就是农村房屋买卖合同有哪些无效的情形，买卖双方在签订合同时，应特别注意以上几种情形，以避免签订无效的合同。
