销售面积与建筑面积有什么区别？
销售面积指的是所要出售的房屋面积，也就是说出售房屋的实际的面积大小，销售面积一般来讲，就是要进行出售的面积，面积越大，其价格也就越昂贵。
建筑面积指的是该建筑的具体空间大小，也就是说该建筑结构的具体大小。建筑面积越大，改建筑也就越大，而且也就越值价。
特大型项目划分标准？
这个分类很多的，下面列举常见的 一、一般房屋建筑工程 1，工业、民用与公共建筑工程 大型：建筑物层数≥25层；建筑物高度≥100M；单跨跨度≥30M；单体建筑面积≥30000㎡ 中型：建筑物层数5~25层；建筑物高度15~100m；单跨跨度15~30m；单体建筑面积3000~30000㎡ 小型：建筑物层数5以下层；建筑物高度15m以下；单跨跨度15M以下；单体建筑面积3000㎡以下。
2，住宅小区或建筑群体工程 大型：建筑群建筑面积≥100000㎡； 中型：建筑群建筑面积3000~100000㎡ 小型：建筑群建筑面积3000㎡以下。
3，其他一般房屋建筑工程 大型：单项工程合同额≥3000万元 中型：单项工程合同额300~3000万元； 小型：单项工程合同额300万元以下 还有很多如，高耸构筑物工程，地基与基础工程等等
房屋建筑公共面积包括哪些？
建设部关于印发《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条 公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。不包括作为独立使用空间销售或出租的地下室车棚及人防工程的建筑面积。
