签约时需要准备什么材料？
认购后办理银行按揭合同和网签需提供的资料：
1、身份证（夫妻双方）；
2、户口本（夫妻双方）；
3、结婚证（已婚者提供）；
4、认购资料和定金单据以及定金刷卡纸。（首付款刷卡最多不超过2张银行卡，不收现金）；
5、收入证明(由工作单位开具并加盖单位公章或人事部门公章,不能盖业务章、合同章） ；
6、银行流水账流水每月进账需是月供的2.1倍） ；
7、佛山五区查册证明（夫妻双方2份）（地址凭本人和配偶身份证即可查询打印）；
8、个人征信报告（凭本人身份证到中国人民银行打印）夫妻必须到现场。
个人怎么做网签？
1、买房的时候买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。
2、网上填写并提交网签合同进行申请备案。买房申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。
3、买房备案完成后，开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。
4、买房网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。
认购需要什么材料？
在您确定自己具有购房资格后，在认购时，您需要备齐以下材料，才能顺利完成网签。需要准备的网签资料如下：
1、家庭成员户口本、身份证；
注：如已婚需提供结婚证；如是外地户口，还需提供暂住证或工作居住证，5年社保截屏或个税单；驻京部队家庭提供有效期内军官证。
2、《家庭成员信息表》；
3、《购房承诺书》。
然后工作人员在住建委网站上填写购房者的买房时的首付、贷款、优惠情况，填写签约信息，上传合同附件即可。
