不是房主能拿房产证抵押贷款吗？
有房贷还能贷款，因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便，放款速度快，但是利率要高一些。
条件要求如下：
1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
到家了二手房中介帮拿证放心吗？
过完户，二手房中介帮忙拿证没有问题。房产过户完成后在过户收件单出来之前，办理过户的房产局工作人员会询问是本人拿证还是委托拿证，如果注明本人拿证的话，就必须买方自己去拿，其他人都拿不到，如果是委托他人拿的话，房产局就要备案委托人信息，需要委托人身份证复印件，等买家证出来，委托人就可以拿。
如果买家因为工作或者其他原因无法及时拿证的话，可以委托房产中介拿证，买家可以放心一点，房产证在其他人手上就是废纸一张，没有任何作用，除非是房主出面才能办理有关房产所有事宜（包括买卖，抵押，过户），因此可以放心让中介去拿证。
中介是否能拿房产证做其它抵押？
一般来说，新办的房产证拿去给中介的话，要看中介的实力，最近房地产市场不景气，中介也受到影响，小中介有可能会拿着房产证去做抵押，或者去做别的事情；大中介一般不会去做抵押，他们更看重信誉。总之，拿新办房产证给中介，一定要谨慎再谨慎，最好一开始 就把所有的疑惑都问清楚，并且录音，做到万无一失。
