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不是房主能拿房产证抵押贷款吗(到家了二手房中介帮拿证放心吗)

不是房主能拿房产证抵押贷款吗?

有房贷还能贷款,因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便,放款速度快,但是利率要高一些。

条件要求如下:

1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度,但是要注意的是,房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说,如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%,选择二次抵押贷款,无疑可以大幅提高贷款额度。

总的来说,银行贷款不是那么容易申请的,申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本,方便快捷的办理大额银行贷款,一般都会去找专业机构,比如说东莞房速贷,他们凭借专业的行业知识,可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症,从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线:0769-33888836

不是房主能拿房产证抵押贷款吗(到家了二手房中介帮拿证放心吗)-图1

到家了二手房中介帮拿证放心吗?

过完户,二手房中介帮忙拿证没有问题。房产过户完成后在过户收件单出来之前,办理过户的房产局工作人员会询问是本人拿证还是委托拿证,如果注明本人拿证的话,就必须买方自己去拿,其他人都拿不到,如果是委托他人拿的话,房产局就要备案委托人信息,需要委托人身份证复印件,等买家证出来,委托人就可以拿。

如果买家因为工作或者其他原因无法及时拿证的话,可以委托房产中介拿证,买家可以放心一点,房产证在其他人手上就是废纸一张,没有任何作用,除非是房主出面才能办理有关房产所有事宜(包括买卖,抵押,过户),因此可以放心让中介去拿证。

中介是否能拿房产证做其它抵押?

一般来说,新办的房产证拿去给中介的话,要看中介的实力,最近房地产市场不景气,中介也受到影响,小中介有可能会拿着房产证去做抵押,或者去做别的事情;大中介一般不会去做抵押,他们更看重信誉。总之,拿新办房产证给中介,一定要谨慎再谨慎,最好一开始 就把所有的疑惑都问清楚,并且录音,做到万无一失。

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