卖房合同是在卖房交易中不可缺少的重要文件，其中记录了买卖双方的权利义务，如果没有有效的卖房合同，将会影响双方在后期维权时所需要提供的证据，也未必能够得到法律的保护。因此，正确书写卖房合同，具有重要的法律意
一、签订的基本要素
卖房合同的签订，要满足当事人的自愿，即买卖双方都应有真实意思，自愿参与签署。此外，卖房合同还应该包括，买卖双方的真实姓名、身份证号、房屋的地址、房屋的面积、房屋的价格、交易的时间、所需支付的费用等等。
二、合同写法要求
卖房合同应该以书面形式签订，双方应在合同上签字，并加盖公章。此外，卖房合同中还应该有其他的要求，包括约定买受人付清购房款项，卖方把房屋交付给买受人，卖方把房屋从所有权、担保、用途等方面清楚地转移给买受人，解除现有的义务等。
三、合同的必要性
卖房合同是卖房交易的核心文件，它涉及买卖双方的权利义务，因此，在卖房过程中，双方都应该履行本着“诚实信用”的原则，签署合法有效的卖房合同，否则，当双方发生纠纷时，将会影响双方的维权能力。
四、合同的有效性
根据《中华人民共和国合同法》的规定，卖房合同自签订之日起即产生法律效力，受到法律的保护。合同中写明的权利义务，应当依法履行，买卖双方有义务按照合同的约定，完成指定的责任和义务。
五、合同的维权方式
如果发生纠纷，买卖双方可以根据合同中约定的方式，进行调解或者起诉。若调解无果，应当向负有司法管辖权的人民法院提起诉讼，提交有关材料，要求法院依法判决。
卖房合同的书写有其重要的意义，双方都应该按照法律的要求，正确书写卖房合同，以确保合同的有效性，规范双方的行为，保护双方的权利。
