夫妻公积金贷款额度
由于地区不同,夫妻公积金贷款额度一般高于个人公积金贷款额度。以下简要介绍了部分地区夫妻公积金贷款额度:
1、北京:一套房120万,二套房80万;
2、上海:一套房100万,二套房80万;
3、杭州:一套房100万,二套房100万;
4、南京:首套房60万,二套房60万;
5、合肥:首套房55万,二套房55万;
6、西安:首套房75万,二套房75万;
7、长沙:首套房60万,二套房60万;
8、成都:首套房70万,二套房70万。
二手房公积金贷款可以贷多少年
二手住房公积金贷款期限主要与住房年龄有关,一般银行规定贷款年限和住房年龄不得超过30年,部分银行规定不超过40年或50年,此外,应注意贷款最长期限不得超过借款人法定退休年龄后5年。
【例】
以上海二手房公积金贷款年限为例:
1、二手房年龄≤贷款最长期限不超过30年;
2、6年二手房年龄≤19年,贷款最长期限不超过35年与房龄之差;
3、二手房≥贷款最长期限不超过15年。
如果是男性,二手房公积金贷款的最长期限和借款人年龄不超过65岁,如果是女性,则不超过60岁。
公积金贷款逾期有影响吗
由于贷款成本低于商业贷款,大多数人都愿意选择公积金贷款。但由于贷款周期长,如果经济困难很容易逾期。以下是公积金贷款逾期的影响:
1.暂停提取公积金:还款期间,贷款人逾期的,公积金中心将暂停提取公积金,直至正常还款。
2、收取逾期利息:公积金逾期需缴纳贷款利率上浮50%的罚款利息。
3、长期逾期将处理抵押品:非恶意长期逾期,银行可用房地产拍卖来弥补公积金中心的损失。
4、影响担保人信用:公积金贷款往往需要提供担保人,当贷款人逾期时,担保人的声誉也会受到影响。
5、造成不良记录:公积金贷款逾期,逾期记录将上传中国人民银行信用调查,对未来贷款申请影响较大。