现在的房地产市场处于一个低迷状态，买房子的人并不多，那么2023年是买房还是卖房？2023年买房会怎样？如果想要了解房产的话可以和南趣百科小编一起来详细了解一下吧。
2023年是买房还是卖房
尽管政府出台了刺激房地产市场、刺激房地产市场的政策，但“房住不炒”依然是稳定的核心。在此背景下，房地产开发模式将逐步回归到高质量、高价格的合理发展。
对于这一点，曹德旺表示，拥有多个物业的人，应当尽快退出市场。房价稳定下滑肯定是今后的主要迹象，而房地产的流动性也会随之下降。未来的房屋价格或许还不是首要问题，但最大的危险在于没有人接手。
曹德旺也提醒了一句，年轻人最好不要把自己的钱都花在一栋房子上，而是租一栋房子。如果太早的承受住了庞大的贷款压力，那么他们的前途就会受到很大的影响，许多年轻人的职业生涯都会受到住房的限制。
总之，曹德旺给出了一个建议：“赶紧把房子卖掉，租房子，不要买房子。”
2023年买房会怎样
第一，节省购房成本
房价继续保持降温，说明短时间想要逆势反弹还是很困难，开发商在过年期间要想保证收益，可能会继续打价格战，房价可能还会继续下降一些，买房的成本可以再减少。毕竟现在房价还是高位横盘状态，动辄一平米就是万数块钱，普通家庭一个月收入可能也就是几千元到一万，这里还包括家庭的其他开销，特别是独生子女结婚后，面对上有老下有小，都得自己一力承担各项花费，还要买房，压力山大，如果能减少一些购房成本，他们也能轻松一些。
第二，房源选择范围大
今年销量差，春节期间又有大量新楼盘开盘销售，市场房源供应量可能会达到一个高峰，房源多，对于购房者来说，选择范围更大，可以从地段、小区、楼栋、楼层、户型等方面更加细致的挑选。现在的楼市不用担心抢房问题，各地都在想办法松绑楼市政策销售，原因就是房子难卖，去年年底广东连续有佛山、东莞两大万亿GDP城市全面放开限购，而楼市需求量很有限，参考央行2020年的统计，城镇住房拥有率达到96%，面对较少的购房需求，房源越多，对于刚需来说，捡漏几率更大，能用少量的钱买到性价比更高的住房。
第三，高价接盘
作为普通老百姓，其实真正感受到楼市变化的时候，已经是房价涨跌后的状态，由于没有内部消息，常常会错过房价降低最大幅度的机会，如今，楼市仍处于低迷状态，早入市，虽然相比之前的房价能省下一些购房款，但由于不是在房价降到最低点入市的，相比之后才买房的人，仍然是要多花钱。今年二十大、中央多个会议中都强调了要继续实施房住不炒政策，失去楼市泡沫大幅增加的房地产市场，住房增值空间越来越小，花的购房成本越多，以后转手房子时，到手的纯收益也会越少，相当于是高价接盘买房。但如果等待时间太长，又容易错过房价下降的机会，房价回温后，再买房，同样是高价入手，因此，现在就要做好取舍，不要总想着捡漏，省小钱总比亏大钱好，如今全国封控已经不是问题，全面放开下，各行业恢复加速，楼市回温是大概率事件，持币观望的人还是要有心理准备。
