个人住房贷款条件
个人住房贷款是指银行向借款人发放的购买普通住房的贷款。申请人应具备以下条件：
1、必须具有城镇常住户口或有效居住身份；
2、职业和收入稳定，信用良好，能按时偿还贷款本息；
3、银行机构认可的资产作为抵押、质押或者有足够补偿能力的单位或者个人作为偿还贷款本息、能够承担连带责任的担保人；
4、有购房合同或协议的，购房价格基本符合银行或银行委托的房地产评估机构的评估价值；
5、符合银行规定的其他条件。
银行贷款还不上担保人有什么后果
银行贷款担保一般分为一般担保和连带责任担保。如果借款人不能支付银行贷款，担保人需要承担一般担保责任或连带担保责任。
一般担保责任是指借款人的资产全部偿还贷款后，担保人需要承担剩余的贷款部分。连带责任担保是指担保人和借款人一样，有偿还全部债务的责任。借款人不能改变贷款的，银行可以要求担保人偿还债务。
贷款逾期对担保人后果
逾期贷款对担保人的后果如下：
1、一般担保，借款人不能偿还贷款的，担保人可以承担还款责任；连带担保，借款人逾期的，担保人可以承担还款责任；
2、贷款逾期，担保人的信用调查也可能受到影响；
3、借款人和担保人不能偿还贷款的，担保人的财产也可能被查封。
当贷款担保人对自己影响很大时，最好不要轻易答应别人做贷款担保人。
