记者 巩悦悦 荆新年
如果不是亲眼所见，很难想象一栋大楼如何被托起、挪动，再被放下。但这件事确确实实发生了。2022年11月19日，在两千公里外的海南省三亚市，红塘湾的一家酒店五个小时被迁移了500米，“挪动”这栋大楼的正是来自山东的“最牛搬家公司”。
这栋重量为7500吨的酒店为何被迁移？迁移过程中遭遇了哪些难点？迁移一栋楼得花多少钱？针对这些问题，记者专访了山东建筑大学工程鉴定加固研究院院长、海南红塘湾酒店迁移工程的总调度张鑫。
海南红塘湾酒店的外观呈扇形，这次平移创下了国内首例不规则扇形布置拖车迁移建筑的最大最重记录。
像锯木头一样
把地下室和地面分离
成功“挪动”海南红塘湾这家酒店的，是山东建筑大学工程鉴定加固研究院和山东建固特种专业工程有限公司。为保护海岸线环境，同时避免大拆大建、节约资源，酒店负责人找到了山东建筑大学工程鉴定加固研究院。
“这栋7500吨大楼的平移，一方面要靠研究院承担项目设计，另一方面要靠建固公司来具体施工。”张鑫透露，别看仅用五小时就将酒店迁移到位了，其实在此之前的准备工作就花费了两个多月，平移过后还要进行建筑的加固和恢复，确保使用安全。
相比过去平移过的建筑，张鑫坦言，迁移海南红塘湾酒店的难度还是比较大的。“如何让地下室和地面分离并进行结构托换，是酒店迁移前的一大难点。”张鑫透露，用金刚绳锯把地下室的基础顶切断，最大限度减少振动，通过可靠的托换结构保证上部结构安全。
此次迁移的第二大难点在于这栋酒店重、占地面积大，且呈不规则形状，因此在布置大型液压平板拖车整体时颇费周章。“我们先在原址将酒店顶起来1.9米，利用拖车能自由升降的特性，256轴平板拖车降到最低穿插到了地下室底部，由此托起了整栋大楼。”张鑫介绍，为防止地基沉降，他们沿大楼的平移轨迹，事先对修好的临时道路进行地基加固。
值得一提的的是，与建筑对应呈扇形布置的256轴平板拖车被数据线串联起来之后，由一名工作人员拿着遥控装置统一控制所有车前进，最终将酒店“挪动”到了指定位置。
“由于扩建需要，丹麦哥本哈根机场的候机厅曾被平移了2500m。该候机厅平面最长为80多米，但我们此次平移的海南红塘湾酒店南北方向的平面长约100米。”张鑫透露，这是目前国内最大的拖车迁移单体工程，也是世界首例使用扇形布置拖车迁移的最大最重工程。
山东建筑大学工程鉴定加固研究院院长、海南红塘湾酒店迁移工程的总调度张鑫接受《齐鲁晚报》记者独家专访。
平移一栋楼的花费
最多是新建的五成
施工过程中，人们能不能在移动的建筑里走动办公？
“从1998年起，我们负责的每个平移项目基本都是不停止办公的。平移海南红塘湾酒店时，里面虽然没人办公，但人们在移动的建筑里走动是完全没问题的。”说到这里，张鑫还举了个例子，“比如2000年的临沂国家安全局办公楼根本不允许停止办公，我们有信心保证项目平移中的安全。”
很多人都关心，移动这栋酒店要花多少钱。张鑫揭秘，移动一栋楼比新建一栋楼便宜多了。“我们曾统过迁移过的建筑，费用大概是拆除重建新建的30%-50%。”
张鑫介绍，除了节省费用，平移还能省下时间、保护环境。
“举例来说，建造一栋大楼期间，需要给员工租房子办公。此外，拆楼还会产生不可再生的建筑垃圾，造成资源浪费，引发粉尘噪音等污染。”在张鑫看来，土木建筑行业想要实现可持续发展，首要任务就是不能大拆大建。“因为经济效益和社会效益显著，人们越来越重视平移技术，市场接受度也在逐渐提高。”
值得一提的是，在海南红塘湾这家酒店的平移过程中，山东建筑大学工程鉴定加固研究院和山东建固特种专业工程有限公司还对酒店进行了实时健康监测，以确保迁移安全，“就像人们背起24小时心电图一样”。
历经300分钟的平稳行进，海南红塘湾酒店从东南角“走”到了西北角，面向了大街上的车水马龙。
平移能保护历史建筑
留住城市记忆
2021年9月，中办、国办发文称，在城市更新中禁止大拆大建。要保护好历史地段、自然景观、人文环境和非物质文化遗产，着力解决城乡建设中历史文化遗产屡遭破坏、拆除等突出问题，确保各时期重要城乡历史文化遗产得到系统性保护。
“我认为平移最大的意义就在于保护历史建筑。”在张鑫看来，一些优秀的历史建筑或文物建筑有很重要的文化价值，通过平移保护，可以解决现在城市建设过程中拆除与保护的矛盾，促进了文化传承，因此很多历史、文物建筑的价值不能用钱来衡量。
记者查询资料获悉，被称作山东“最牛搬家公司”的山东建筑大学工程鉴定加固研究院和山东建固特种专业工程有限公司，曾经移动过多栋优秀的历史建筑。
举例来说，2005年，因纬六路拓宽，需要将济南市纬六路27号的“老洋行”向西平移15米。张鑫认为，“老洋行”反映了济南20世纪初古城开埠时期的城市面貌，通过整体平移将其完整保留下来，对了解泉城发展历史和传承文脉有着十分重要的作用。而这也是山东最早平移的老楼。
继“老洋行”之后，2008年3月，因经二路拓宽改造，同时出于保护历史建筑的需要，山东“最牛搬家公司”又对济南市宏济堂经二路药店实施平移。值得一提的是，建于1929年的济南市宏济堂经二路药店，距今已有百年历史。
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