公积金最高贷款额度
公积金最高贷款额度是指使用公积金进行住房贷款时所能申请的最高贷款额度。
1、使用本人公积金申请贷款：①最高贷款额度40万元；②申请贷款时正常缴纳补充公积金的，最高贷款额度为50万元。
2、同时使用配偶公积金申请贷款：①最高贷款额度60万元；②申请贷款时，本人或配偶正常缴纳补充公积金的，最高贷款额度为70万元。
公积金最高贷款额度一般不超过房屋总价的70%-80%。具体金额以实际情况为准，因为各地政策不一致。
工行公积金贷款流程
工行公积金贷款流程如下：
1、贷款申请受理：借款人提出书面贷款申请并提交相关资料，经银行受理后提交住房公积金管理部门；
2、贷款审批：住房公积金管理部门对贷款进行审批；
3、签订贷款合同：经住房公积金管理部门批准后，工行通知签订贷款合同和担保合同，办理抵押登记等必要手续；
4、贷款发放：申请人必须到工行填写贷款存款凭证，工行按借款合同将贷款资金一次或分次转入工行开立的销售账户；
5、按期还款：贷款发放后，申请人必须按照合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。
二手房公积金贷款可以贷多少年
二手住房公积金贷款期限主要与住房年龄有关，一般银行规定贷款年限和住房年龄不得超过30年，部分银行规定不超过40年或50年，此外，应注意贷款最长期限不得超过借款人法定退休年龄后5年。
【例】
以上海二手房公积金贷款年限为例：
1、二手房年龄≤贷款最长期限不超过30年；
2、6年二手房年龄≤19年，贷款最长期限不超过35年与房龄之差；
3、二手房≥贷款最长期限不超过15年。
如果是男性，二手房公积金贷款的最长期限和借款人年龄不超过65岁，如果是女性，则不超过60岁。
