房产证解押流程是什么
首先要向贷款银行申请提前还款，然后再银行卡里准备足够的钱，在还完款次日到贷款银行办理结清手续，领取解押材料，最后到房屋所在不动产登记中心解押。
解押的具体流程：
１、售房者向贷款银行申请提前还款；
２、到贷款银行进行提前还款，还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款；
３、在还完款次日到贷款银行办理结清手续；
４、银行贷后管理中心出解押材料；
（1）房屋的权证；
（2）他项权利证；
（3）注销的抵押的登记申请书。
（写申请书的时候，注意第3个空格处填委托人姓名，委托人可以是本人也可以是其他的人；带着上面的东西和委托人的身份证的复印件到房地产的管理抵押的窗口，交上这些材料，就会收到一张回执单，两个工作日后委托的人拿回执单和身份证原件领取产权证，即注销了抵押）
５、到担保公司（没有签担保协议的不用去）办理相应手续；
６、到房屋所在不动产登记中心解押。
交房后过多久可做不动产权证？
交房后，按照签订商品房买卖合同里约定办理产权时间进行办理，一般90天内。开发商办理完五证后，向质量监督局申请竣工验收备案，验收合格后下发竣工验收备案证，同时联合房地局相关部门办理住宅质量保证书和住宅使用说明书，然后开发商去房地局申请初始登记办理大产权证，以上办理完成才可以办理不动产登记证
农村不动产证更名多少钱？
、如果已经有房屋产权证或者土地使用证，目前想换成不动产证，一般只收取工本费为八十元。如果买房交易办理不动产证，需要把所有关于房屋办理材料进行收费与缴纳税费。
2、办理不动产证需要缴纳测绘费为1.36元/平方，买方，评估费大概为0.5%，契评估额为1%。如果是二手交易卖方所得税1%，交易费为6/平方，而买方工本费缴纳80元。其他营业税为5.55%，房屋属于二手房合同印花税上暂时免，还有就是房屋交易税，这个是分94平米以下，如果房屋面积越大，那么税率就越高，一般新房为2.5%，3%，4%三种。
