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以下上海购房答疑内容，来自公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问：
提问：沪叔，你好，外地人，打算在上海买房定居，想请问一下在上海买房的话，有哪些途径获得购房资格呢？
沪叔：你好，落户是你最快、最便捷拿到购房资格的方法，落户后就能购买1-2套住房。外地人想要获得上海本地购房资格有如下途径： 第一是在上海的本科，硕士等应届毕业生，只要在本地找到工作并缴纳6个月社保后即可完成落户； 第二是人才引进落户政策，第三是积分落户，小于高中学历的人不满足人才落户条件，但也可以通过在城市的居住和缴纳社保一定时限来积攒积分，积分达到规定数量后就可以落户。第四、临港、张江地区出台优惠政策，降低居住转移期限要求，“居转户”年限由7年缩短为5年。最后如果有上海直系亲属，或是夫妻双方一方是本地户口的，可以通过投靠实现落户。
提问：沪叔，你好，毕业后在上海工作，未婚，和女朋友都是沪漂，我们打算明年结婚，想在上海买一套房，家庭经济条件一般，请问泗泾地区适合我这样的刚需人士买入吗？未来发展前景怎么样？
沪叔：你好，泗泾地区发展整体状况比较一般，产业也都以密集劳动业及小商品商业为主，整体经济发展水平不高。从房地产行业来看，该区的商品房市场也多处于不温不火的状态，整体的居住氛围较为一般。泗泾地区的整体城市页面比较像城乡结合部，多为小厂房加农村式楼房，此外还有大片荒地。但是这并不影响其成为刚需者青睐的地区，周围有地铁加持，加上房价较为适中，性价比较高。但是泗泾地区未来要吸引更多的人才流入，必须完善商业基础设施，引进较好的公办学校，同时完善轨道交通设施，把其古镇的优势发扬光大，这样未来才能有良好的发展前景。上海具体价值高的板块及楼盘分析，详见内部分享。
提问：沪叔你好，我今天去看房，人生第一次去售楼部看房，感觉都挺不错的，样板间看着也很好，结果后来多看了几个楼盘发现都差不多,请问老师一般去售楼部看房要了解哪些啊？
沪叔：你好，买房要认识的道具，你要知道了解：
1.售楼处，不要被售楼处的高大上、样板间的美轮美奂搞晕了。要理性思考，认清自己的资金情况，考虑房子位置、通勤时间和周边教育商业医疗配套设施等实在的成本。以及建筑质量和产品设计，还需要注意的是是工地，看施工现场的管理是否规范、施工材料是否整齐等。
2.样板间，不要被其烘托和营造而迷惑。一定要注意样板间的亮度、层高和面积，最好是自己带上皮尺去测量一下样板间尺寸。
1. 沙盘，不要被沙盘中的美好愿景冲昏了头脑，开发商一定是会在沙盘上扩大楼盘优点，弱化缺点的。一定要看售楼书和户型图，还有电子图纸，以免不知道真正的规划和配套用房。
2. 户型图，看到户型图要问使用率和使用面积，还需要一份测绘报告，这个报告能够明确户型的套内面积和使用率。
5.不利因素，千万不能忽视，一定要重视不利因素公示牌，最好是拍下来仔细看。一般的不利因素包括：变电所、地下室出风口、公共卫生间、垃圾站；小区红线内外的高压线、化粪池、规划路、轻轨站、地铁站、污染源等。以免后期交付了又维权。
提问：沪叔，你好，本人名下有套房，已婚，今年计划在前滩买房投资，之前看了前滩房子，价格有点高，前滩的房价有没有泡沫呢？是否适合买入呢?现在买入会不会追高呢？
沪叔：你好，可考虑。上海前滩的房价一般不与上海地区的同步，基本属于价格孤岛。前滩地区的地段规划都属于一般水平，但是学校的质量和数量都非常不错，尤其是华东师范大学第二附属中学的存在。但是需要注意的是，期房不对口学校，所以在购买时需要格外注意，同时，还需要关注前滩地区的招生政策，尤其是华师附中的政策及名额。总之，是否能上华东师范大学第二附属中学主要取决于交房日期，是否对口入学及招生人数三方面。此外，前滩地区整体较新。
近期上海楼市平稳发展，市场初现适度宽松迹象，对于刚需买房或者房产改善型的群体，沪叔说房团队认为当下是较好的购房窗口期。
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