广州公积金贷款条件(公积金可以贷款几次)(广州公积金贷款条件)

广州公积金贷款条件

申请广州公积金贷款的基本条件如下:

1、具有中华人民共和国户籍和有效居民身份证;

2、申请贷款时,本市户籍职工连续足额缴存1年以上(含),非本市户籍职工连续足额缴存2年以上(含);

3、具有房屋所在地房地产登记部门确认的购房合同或协议,并可办理抵押或担保手续;

广州公积金贷款条件(公积金可以贷款几次)(广州公积金贷款条件)-图1

4.已按规定支付购房首付款(存量房首付款需要资金监管,详见本指南第五点或《广州市住房公积金管理中心关于实施存量房公积金贷款购房交易资金监管的通知》);

5、具有完全民事行为能力、良好的信用、稳定的职业和收入、偿还贷款本息的能力。

公积金可以贷款几次

公积金可以贷款两次,第二次公积金贷款需要在第一次公积金贷款还清后再申请。

需要注意的是,公积金贷款的申请次数是以家庭为单位计算的。如果家庭中的任何一个人在婚前或婚后使用过住房公积金贷款,两个人的总使用次数或一个人的使用次数已经达到两次,那么整个家庭将来就不能再使用公积金贷款了。

此外,公积金贷款次数与商业贷款无关。

广西公积金贷款额度计算公式?

按还贷能力计算公式,{(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月),使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例);

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