二次抵押贷款手续
二次抵押手续有：
1、卖方和买方在银行鉴定下签订合同或意向书。
2、向银行提交贷款申请及相关资料。
3、银行审核通过后，与贷款人签订合同。
4、借款人委托银行与卖方办理抵押登记等手续。
5、银行取得其他项权证后放款。
购房合同可以贷款吗
购房合同只是证明你已经就房地产和房地产开发商达成了合作交易的合同文本。虽然它具有房屋销售的法律效益，但简单的购房合同不能作为抵押贷款的条件。
但是，如果你想用房子申请贷款，需要提供房产证，证明房产所有权在你名下，可以提供相关信息抵押房屋贷款；如果你的房子有抵押贷款还没有还清，没有房产证，也可以申请房屋抵押的二次抵押，但是银行也会对这个项目有相关的规定，比如还款周期2年以上，信用记录好，以房贷银行的要求为准。
总之，以购房合同为贷款条件是不能办理贷款的，请知道。
房产证抵押贷款流程
无论是个人消费还是企业经营，都难免会遇到资金周转困难的情况，大多数人的解决办法都是申请贷款。如果所需周转资金数额比较大，这时就需要申请抵押贷款。其中，由于房产证抵押贷款最高能贷到评估价值的70%，因此人们更倾向于申请房产证抵押贷款。那么房产证抵押贷款有哪些流程呢？
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借款人办理借款协议并办理抵押登记。
5、受到回执单后，银行将款项放入借款人账户。
房产证抵押贷款流程首先要备齐资料去银行办理，银行对有关资料进行核查，通过之后就可以办理好房产证抵押贷款。
