住房抵押贷款年限
住房抵押贷款按用途分为个人消费贷款、企业经营贷款和购买商品房。以下是各种用途的住房抵押贷款年限：
1、个人消费贷款
借款人将住房抵押给银行，然后将贷款金额用于消费。该贷款的最高贷款期限为10年。
2、企业经营贷款
借款人将其住房抵押给银行，贷款资金用于企业经营。由于企业经营的不确定性，贷款风险较大。该贷款的最高贷款期限为5年。
3、购买商用房
借款人将住房抵押给银行，用贷款购买商品房。由于商品房具有一定的保值增值功能，坏账风险小。因此，这种贷款最长可贷30年。二手房贷款期限与住房年龄之和不得超过35年。
支付宝房抵贷需要收房产证吗？
支付宝房抵贷需要抵押房产证才可以申请到贷款，而没有结清房贷的话，属于二次抵押。大部分银行是不受理二次抵押业务的，因此即使有房抵贷的申请入口，用户也不一定可以成功申请到贷款。而用户当前不符合网商贷的申请条件，系统就有可能匹配借呗或房抵贷。
其中网商贷、借呗都是信用贷款产品，这个是不需要抵押的，即使有未结清的房贷也可以申请
中国银行抵押贷款流程
中国银行抵押贷款流程如下：
1、要在中国银行申请抵押贷款，首先要在中国银行开立存款账户；
2.准备好贷款所需的信息（个人有效身份证明材料、职业证明材料、收入证明材料、学历、技术等），到银行网点申请贷款；
3、等待银行批准，批准后可签订贷款合同，再到建委做抵押登记；
4、办理其他手续后，等待银行下款，借款人需按合同规定按时还款。
