房子抵押贷款好贷吗
房屋抵押贷款或更好的贷款。一般来说，用于抵押贷款的房屋最好在20年内，产权明确，可以上市交易，使申请贷款的成功率更高，金额更高。但仅房地产是不够的，贷款申请人还需要具备相应的还款能力，以满足贷款所需的条件。
申请住房抵押贷款，需要满足以下条件：
1、需要18-65岁，并在现单位联系工作6个月以上的中国公民；
2、借款人至少有一套本市所有权房；
3、持有房屋产权证、购房合同及发票原件、身份证原件、户口簿原件等贷款所需资料。
中信银行房贷利率
全国中信银行取消了抵押贷款利率优惠政策。目前，抵押贷款利率一般不低于1.1倍，公积金贷款第一套住房利率不变。
1、商业贷款利率
短期贷款：一年内（含一年）贷款利率为4.35%。
中长期贷款：一至五年（含五年）贷款利率为4.75%；五年以上贷款利率为4.90%。
2、公积金贷款利率
五年内贷款利率为2.75%。
5年以上贷款利率为3.25%。
银行房屋抵押多久放款
在银行进行住房抵押贷款时，银行将办理贷款人资格审查、整体财产评估、抵押登记等相关手续，整体手续较为复杂。
提前准备好所有信息并提交给银行后，银行将在15-20个工作日内放款。但是，如果银行当月可用额度紧张，贷款时间会延长，可能需要一到两个月甚至更长时间。贷款到达前，贷款人最好不要办理任何信用信息业务。
