分家书怎么写合格？
写清楚财产分割都可以了。模板如下：
分 家 契 约
兹有XX镇XX社区XXX小区XXX夫妇生有1子，儿子XXX，现都已长大成人。全家共同协商分房如下：
父母亲同意分给儿子XXX一栋两层楼，座西朝东，东至XXX户，南至路，西至路，北至路，并过户到儿子名下。
儿子放弃其他财产。
口说无凭，特立此约，不得反悔，本协议一式二份，各执一份。
父亲：xxx 母亲：xxx 见证人：xxx（最好两人以上）
儿子：xxx
日期：xxxxxxx
关于分家协议与房产证哪个有效？
怎么说，所谓分家单，你可以视为一份协议合同。法律上跟拆迁无本质关系。根据题意，房产证上是你爸的名字，否则分家单是没意义的。而拆迁本身仅仅是发生在你爸跟拆迁方之间。拆迁补偿也是以你爸名义拿的。只是拿到补偿款后如何分配，才是拿分家单来辩。有没有法律效力这个要咨询律师意见。
你分家单具体写什么内容也没公布，在什么情况下写的，是否有见证人什么的都没提及，律师都不敢这么回答你。还是直接去找律师问吧。
分家书的正确写法？
分家书也就是分家协议，写分家书也是有一定的要求的：
首先要写明确分家协议书，后写甲方，乙方，写明分家因素，避免以后有争执，协议条款可分1.2.3……列出来。最后甲乙方签字按手印即可。
