银行贷款买房子的利率
银行贷款买房的利率是基于央行发布的基准抵押贷款利率，在一定范围内波动。因此，银行的抵押贷款利率并不完全相同，需要以当地银行的业务网点为准。
央行规定的基准抵押贷款利率分为商业贷款利率和公积金贷款利率：
1.商业贷款利率为：一年内（含一年）利率为4.35%；一至五年（含五年）利率为4.75%；五年以上利率为4.90%；
2、公积金贷款利率：5年以下（含5年）利率为2.75%；5年以上利率为3.25%。
工行房贷放款慢的原因
工行房贷放款缓慢的原因可能是:
1、政策影响：年度抵押贷款政策对抵押贷款发放速度也有一定影响，如果银行贷款金额紧张，抵押贷款贷款速度较慢；
2、申请人信用不良：个人信用记录不良，申请抵押贷款较困难，也可能被拒绝；
3、由于开发商的原因，房屋记录相对较慢，也会影响抵押贷款的发放速度，因为银行在发放贷款前需要确认记录。
房贷收入证明怎么开
在银行申请抵押贷款收入证明非常重要，可以反映你的还款能力，银行通常会核实所提供的收入证明，所以抵押贷款证明必须确保真实性和有效性。
如何打开抵押贷款收入证明，每个银行都有不同的要求。如果银行有统一的格式，最好向银行索要份额，然后按式如实填写，并加盖公司或工作单位的公章。一般抵押贷款收入证明应具备以下要素：
1、贷款申请人姓名、身份证号码、单位名称及地址、公司职务、月薪、单位联系电话、人员签名及联系电话等；
2、收入金额应是月供的两倍，越高越好，但不能虚报；
3、加盖单位/公司有效公章。
