您的位置 首页 百科

新房办证费用及流程(办理房产证流程及费用)

新房办证费用及流程我们买了房子之后如果你想以后卖的时候可以卖个好价钱,那么就应该提前把不动产权证。因为房屋所有…

新房办证费用及流程

新房办证费用及流程

我们买了房子之后如果你想以后卖的时候可以卖个好价钱,那么就应该提前把不动产权证。因为房屋所有权证满两年的房子会比没有满两年的好卖些,同时卖的价格相应的也会高些。

那么问题来了,办理房屋所有权证有哪些费用要交呢?

第一、契税

1、如果你买的房子面积在90平以内,首套房契税1%,如果是二套房契税1%

2、如果你买的房子面积在90平以外(包含90平),首套房契税1.5%,二套房契税2%。

3、三套房及以上契税都是3%

注:评判首套和二套是以在当地房管部门注册登记的,比如名下有三套房子,但是都没有办理不动产权证,不管购买顺序,哪一套先办理不动产权证那一套就是首套计算。

第二、维修基金

1、楼梯房,55元/平

2、电梯房,14楼以下61/平,14楼以上(包含14楼),73元/平

第三、办理流程:办理流程与房子有无按揭有关

1、没有按揭,这种情况办理相对较简单,直接拿着资料到当地房管部门(政务服务中心)办理就可以

2、有按揭贷款,这种情况相对麻烦

第一步,拿着购房合同、购房发票、权属证明、身份证、户口本等资料到贷款银行去预约登记办证

第二步,等待银行准备办证资料,其次保持电话畅通,因为银行会给你打电话通知具体办证时间

第三步,拿着资料到当地房管部门(政务服务中心)办理就可以,切记不要把时间忘了,因为银行权证专员时间过了他不会等你

第四、办证资料

1、夫妻双方身份证、夫妻双方结婚证、夫妻双方户、口本离婚证、离婚协议

注:根据婚姻状况提供就可以

2、购房合同、购房发票(两联)、权属证明、宗地图、不动产登记申请表

办理房产证流程及费用

一、房产证办理流程

办理房产证最先需要做的就是进行初始登记,这一步一般都是由开发商完成,所以首先就应该确定一下开发商有没有完成登记,然后就可以到房产管理部门去领取表格填写,让开发商签字盖章,填写的表格是房屋所有权登记申请表,完成以后就到开发商那里去领取房屋测绘表,也可以到房产登记部门申请测绘,再把房子相关的所有资料领取齐全,需要到开发商那里领取,需要房屋结算单,大房产证复印件,还有购房合同等等,然后再把房子的契税,还有公共维修基金的费用缴纳完成,拿好票据,把房子所有的材料信息全部填好表格提交申请,还需要把契税票据,房屋登记表,房价结算确认表,买房的合同,测绘表等等全部都上交,等审核通过以后就可以拿到房产证。

房产证办理费用有哪些

一、房产证办理费用

三、印花税费用

印花税的费用可以分为产权转移数据,还有权利许可证照,一般产权转移书据的税率是5%,税费的计算依据就是数据里面所记载的金额,不管是买方还是卖方都需要按时缴纳,权利许可证照的税费是一件五元,这个是买房子一方进行交纳。契税也是买房子的一方交纳,是房子总价的3%。

房产证办理流程及费用详解就给大家介绍到这里了,卖完房子以后大家一定要办理房产证,办理房产证的流程以及需要缴纳的费用大家也应该好好了解清楚,这样自己心里有数也不会被别人牵着鼻子走,多了解相关知识,肯定对自己有利无害,即将要买房子的人就可以好好了解今天所介绍的内容,让自己买房子的过程变得更加顺利。

本文来自网络,不代表南趣百科立场,转载请注明出处:https://www.nqbk.com/n/760.html
admin

作者: 南趣小编

南趣百科为您保驾护航,伴您快乐生活每一天吧
返回顶部