物业费国家有收费标准吗
买房入住之后就会有一个问题紧随而来，那就是物业费。业主每年都会交纳物业费，而物业公司则负责小区日常的维护工作。两者相辅相成，按理来说是不会出现问题，但在实际操作中我们不难发现因为物业费而产生的纠纷，这些问题集中在收费标准和不入住也要交物业费上，那么我们今天来看看物业费国家有收费标准吗?物业费主要负责什么内容?不住可以不交吗?
一、物业费国家有收费标准吗
物业费有国家收费标准，物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准，但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。目前最新的2022物业费收费标准是：
一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费);
二级收费标准是0.75元/月每平方米(已包含税、费);
三级收费标准是0.50元/月每平方米(已包含税、费);
四级收费标准是0.35元/月每平方米(已包含税、费)。
二、物业费主要负责什么内容
1、对房屋的公共面积进行管理和负责，如房屋的承载墙、梁板柱、屋顶。还包括每栋楼的楼梯间、专业通道、房屋的外卖、房屋的防水工程等。
2、对小区的公共设施进行管理和负责，如小区内的道路、道路两边的灯、小区绿化、化粪池等。
3、对小区的公摊设备进行管理和负责，如电梯、电器的线路、下水管等。
4、对住宅区域内的电子监控系统进行管理和负责，如电控门、垃圾桶、消防设备等。
三、物业费不住可以不交吗
1、购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。
2、物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。
3、物业在未实际交付给买受人占有之前，物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。
4、业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，不影响物业公司收取物业服务费。
综上所述，物业费的收取是有标准的，但每个地方各有不同，所以具体还是要看当地的物价局公布的标准是什么，国家的收费标准只能当一个参考。
物业费用包括那些
物业管理费一般由以下一些项目构成：
(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。
(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。
(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。
(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。
(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。
(8)公共区域植花、种草及其养护费用。
(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。
(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。
(11)节日装饰的费用。
(12)管理者酬金。
(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。
(14)公共电视接收系统及维护费用。
(15)其他为管理而发生的合理支出。
