您的位置 首页 百科

将孩子的名字添加到房地产许可证上是否需要付费(房产证加子女名字流程和费用)

将孩子的名字添加到房地产许可证上是否需要付费1、添加配偶姓名:添加夫妻之间的姓名,只要有结婚证等相关证件,直接…

孩子的名字添加到房地产许可证上是否需要付费

将孩子的名字添加到房地产许可证上是否需要付费(房产证加子女名字流程和费用)插图

1、添加配偶姓名:添加夫妻之间的姓名,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房产交易中心,即可申请变更产权窗口。成本约150元,主要是生产成本。

2、添加子女或父母姓名:如果房产证原本有夫妻姓名,当需要添加子女或父母姓名时,应先到房产交易中心办理评估房子的价格,因为这是相当的房屋销售形式。

3、加名无直接血缘关系:未婚或无直接血缘关系的,需在房产证上加名。情况会复杂得多,因为这将被视为房屋销售,您将需要支付额外费用。更多的。

房地产契约加名称所需的文件和注意事项:

1、所需文件:房产证、户口簿、身份证、结婚证(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口簿或出生证明。除了携带足够的文件外,还需要准备各种文件的复印件。

2、注意事项:前往当地交易中心加名时,房主、房产所有人必须在场。

房产证加子女名字流程和费用

房产证加子女名字费用与流程

1.好处是如果把房子转给孩子可以省一笔费用,不需付过户费,不利的是,孩子作为房子共享分人之一,处理房子时要经孩子同意,小孩年满18周岁就可以自行处理了;孩子过早有了房子,就会忘却奋斗,这也是不好的。

2.如果父母离婚要分财产,孩子当然有产权,谁有孩子的监护权,谁就管理孩子的财产,就能拿到房子的三分之二。3.如果父母过世了,在遗产继承上也是孩子的,那么这套房子的所有权就归孩子所有,但是遗产继承书必须是在公证处公证过的。目前国内未征遗产税,但以后很难说。

那么父母在房产证上如何加上子女姓名?

房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行,父母房产过户给子女如果选择房产赠与话,那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户,过户费用跟二手房交易税费是一样的。

赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税,银行贷款有监护人进行偿还;如果用“交易”方式来处理,就不需要进行公证,可省去公证费用,但要增加一笔交易费用,采取交易形式需要你先还清贷款,但是最大的好处是自己申报交易价格,也不用支付房产评估费。

办理房产证上加上子女名字有两种流程情况,一种有房无贷,正常办理;第二种有房有贷,先在银行办理抵押变更手续后,再去房地产交易中心办理,整个费用也就是不足几百元的工本费而已了。购房加小孩名字也有隐患,比如在出售房子时,如果要出示未成年人的监护公证,又遗失孩子的出生证明,就会遇上麻烦了。

本文来自网络,不代表南趣百科立场,转载请注明出处:https://www.nqbk.com/n/754.html
admin

作者: 南趣小编

南趣百科为您保驾护航,伴您快乐生活每一天吧
返回顶部