不给老房子翻盖的政策？
2021年，旧房改造都有哪些政策。
1.建房申请人要属于农村集体组织成员。根据《土地管理法》的相关规定，农村宅基地是属于村集体所有，如果建房申请人的户口不在本村集体，那么就不能够拆旧建新。
2.符合一户一宅的原则。目前国家推行“一户一宅”政策，所以不管是建房还是改造都必须符合“一户一宅”的政策。
3.必须要拥有自己的宅基地和房屋证书。对于很多农民朋友而言，拆旧建新比申请宅基地还是要容易得多，但想要旧房改造也要依靠宅基地以及房屋证书来证明宅基地和房屋所有权属于自己所有，如果无法缺少这两项证书证明，就不能建房。
4.改造不能超出规定面积。各省市都对宅基地的面积有规定，建新的时候必须按照规定的面积建房，否则将面临罚款，严重的会被拆除。
5.要有合法审批手续。拆旧建新需要取得宅基地使用权，建设用地许可，施工许可等证件，才可以建新。未经合法的审批手续，私自翻建房屋严格来说属于违法建筑，可能面临罚款或者被拆除。
旧厂房拆掉原址重建需要报批吗？
旧厂房拆掉，属于翻建厂房，这样的原址重建也需要报批。因为重建肯定改变了原来的设计，包括厂房的长、宽、高都发生改变，所以总体规划就发生了改变。虽然土地使用权是合法的，但是规划不报批也不算是合法的建设，所以需要经过经贸委和规划局审批备案才可以重建。
农村旧房翻新罚款？
不需要
农村拆旧房盖新房不需要交罚款。但是未经过审批，拆旧建新属违法行为，可以认定违法建筑。将旧房推倒重建也需要进行申请，需要向当地的村委会申请，由村委会向乡镇土地房屋主管部门再申请，审批成功之后，就能够重新建造。只要拿到批件的文件，你的建新房就是合情合理的，但是新建的房子面积不能超过所规定的范围，同时还需要注意不能在耕地上面建房子，要遵循一户一宅的原则，国家对于危房改造或者旧房改造也比较关心，还会获得国家的一定补贴，当然具体补贴多少，也会因为个地方的政策有所不同。
