物权灭失是注销还自然灭失？
法律规定需要登记的灭失时办理登记注销，否则自然灭失。《物权法》第三十条 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。第三十一条 依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。
个人什么时候取得房屋产权？
自己合法建造的房子，房屋建成时取得所有权。
民法典第二百三十一条?因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
什么情况属于不动产灭失？
(1)标的物的灭失。物权因其客体的灭失而归于消灭。唯一的例外是，担保物权因为具有“物上代位性”，当担保物权的设定人因为担保物的灭失而取得赔偿金或者保险金时，担保物权并不因为担保物的灭失而消灭，其效力继续存在于赔偿金或者保险金这些替代物之上。
