婚前按揭购房是多少夫妻购买住房的一种方式，但当这些夫妻离婚时，房产可能会变得复杂。在这种情况下，房产的分割是多么艰难？下面就来介绍一下婚前按揭购房离婚时如何分割。
首先，应识别夫妻双方的财产关系。在法律上，夫妻双方共同购买的房产属于共同财产，因此，夫妻双方可以协商是否将共同财产按原价等份分割，也可以协商一方支付给另一方一定数额的赔偿金，然后将共同财产
其次，应识别夫妻双方的婚前按揭购房的贷款关系。夫妻双方应检查购房时是否在银行办理婚前按揭购房，以及夫妻双方的按揭贷款是否是共同的。如果是共同的，夫妻双方应协商如何偿还按揭贷款，如果分割房产，则可以协商一方支付给另一方一定数额的赔偿金，以此抵消按揭贷款；如果其中一方要求单独偿还按揭贷款，另一方可以支付赔偿金，以此抵消按揭贷款。
最后，应明确夫妻双方的分割协议。如果夫妻双方通过友好协商分割房产，则可以订立分割协议，记载夫妻双方的财产分割结果。该协议经双方签字后，可以向相关部门提供以便办理房产登记手续。
总之，婚前按揭购房离婚时如何分割，主要是要识别夫妻双方的财产关系，识别夫妻双方的婚前按揭购房的贷款关系，明确夫妻双方的分割协议。只有这样，才能做到公平公正，可以有效地解决房产分割问题。
