房屋过户的流程是什么(房子过户协议书怎么写才有效)

房屋过户的流程是什么

衣食住行是人们一直关注的问题,房子更加的是人们稳定的前提,往往有房子才能让自己有家的归属感,人们对于房子的购买也非常的急需,往往会为自己买一套房子让自己能够舒适的居住下去,而二手房往往由于可以直接居住被人们广泛选择,二手房购买后要办理过户手续的,那么房屋过户流程是什么呢?

房屋过户其实就是对于房产的过户,往往房产过户是指通过转让、买卖、赠予以及继承遗产的方式获得房产所属权的一种形式,常常在办理房屋过户时需要去房屋权属登记中心进行办理房屋的产权变更手续,通常房屋过户是有继承的房产过户、赠与的房产过户以及二手房过户等。

房屋过户的流程是什么(房子过户协议书怎么写才有效)-图1

房屋过户流程,首先提交相关的资料到房产局进行办理,需要买卖双方的当事人都在场,去房产局进行表格和存量合同的填写,提交后会受到房产局的回执单,根据回执单的日期缴纳税金后就可以领到房产证了。

房子过户协议书怎么写才有效?

房屋转让协议只要不违反法律的强制性规定就为有效,只要房屋买卖符合法律的规定,那么转让行为就是有效的。如果不清楚可以咨询代为书写。

合同当事人必须符合主体资格。

房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格,房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。

房子过户后还能过户回来吗?

房子过户后还能过户回来。只要双方达成协议,房产证的登记人和配偶愿意和你办理过户手续,这房子是可以过户回来的。需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。有房产证登记人本人和配偶持有各自身份证,户口本,结婚证,该住房房产证,契税证,土地证,和对方一起到房管部门咨询办理过户手续。由于是刚过户给房主,如果没有满2年,需要交纳5.55%营业税和1%的个人所得税。

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