您的位置 首页 教育

公寓几年后卖掉免税?公寓怎么卖出去

公寓无论几年卖掉都不会免税,因为在二手房交易的过程当中,所推出的税费优惠政策主要面对的是普通住宅,针对于非普通…

公寓几年后卖掉免税?公寓怎么卖出去

公寓无论几年卖掉都不会免税,因为在二手房交易的过程当中,所推出的税费优惠政策主要面对的是普通住宅,针对于非普通住宅不享受优惠政策,所以大家在选购房屋类型时,要针对于房屋进行全面的综合性了解。公寓,虽然在价格方面有一定的优势,但是在后续交易时会产生数量比较高的手续费,再加上公寓的产权往往只有40年或者是50年,还是有一定的弊端。

公寓的回报主要来源于租金,就当前租金的回报率在3%~5%之间。而且大多数的公寓以小户型为主,一般面积在50~70平米左右,比较适合手中积蓄不多的年轻人购买,此外因为公寓所在的地理位置比较优越,大多处于整个城市的繁华商业区内比较方便转租或者是转售,同时因为公寓不限购,大多都是全装房很多人会购买公寓用于投资。

公寓怎么卖出去?

公寓卖出去其实不难,可以通过卖房网站,当然也要对自己的房子进行包装,这样才能够更快的把房子卖出去。

1、要中和,通常买家会找可以体现他们个人风格的空白处。如果你的个人风格气息太强,特别是用非常亮的颜色,潜在买家看到了以后,只会觉得自己得多花点工夫重新装修了。用奶油色或者白色中和房间色调,以提供更多的空白处。

2、房子的前面是很关键的,前面的院子要修剪整齐,如果必要的话,门窗架构都要重新粉刷,篮子和窗台花箱总是可以给房子添色很多的。打扫干净房子外院,使房子外观令人眼前一亮。如果房子外观不尽人意,很多买家甚至都不愿意跨进你的门。

3、如果你不是园艺家,那就从现在开始吧——至少在你卖房子的这一段时间内做个园艺家。如果你没有时间和精力去修剪花园,就雇一个人。卖房子的时候就会发现,这钱是花在刀刃上了。虽然你会把房前打扫干净,但是也不要忽视后面。在一个竞争激烈的市场中,花园通常可以成为敲定买卖的因素。

公寓出售的税费是多少?

公寓出售双方都要交纳相关税费,卖方需要交纳5.55%的营业税,个人所得税是税率出售总额的1%,或者是两次出售差的20%,买方需要交纳契税,契税基准税率3%优惠税率1.5%和1%,租房出售手续费总额为住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米;还需交80元的登记费。

本文来自网络,不代表南趣百科立场,转载请注明出处:https://www.nqbk.com/n/545.html
admin

作者: 南趣小编

南趣百科为您保驾护航,伴您快乐生活每一天吧
返回顶部