房产50%产权买卖办理流程？
1、看房子购房。购房前，买房者最先要依据自身的工作情况及日常生活要求挑选买房地区，并对所买房屋地区版块开展了解。能够 在网络上找房子，还可以根据线下推广中介服务找房子。此外，还需要认识清晰所在地的限贷限购政策有关现行政策。
2、产权查看。为防止购到产权有瑕疵的房屋，买房者在购房前一定要调研欲购房屋的产权情况。
3、签署二手房买卖合同书。大伙儿在房地产管理单位查看产权状况后，如卖方给予的房屋能够 挂牌上市买卖，那麼在买卖双方对房屋位于部位、产权情况及市场价格、房屋交货時间、房屋交货、产权申请办理等达成一致建议后，买方就可以缴纳定金并于卖方签署房屋买卖协议。可是这里有一点必须留意：缴纳定金并不是房产买卖的必走程序流程。
4、申办住房贷款。假如买方必须借款买房，在买卖双方达到合作意向后，由借款金融机构特定资产评估公司对彼此即将买卖的房屋开展评定，确定贷款额，在两方签署完房屋买卖协议后，买卖双方需一同到借款金融机构申请贷款办理手续。
5、产权过户。在申办产权过户以前，买卖双方必须到房地产所在区域的产权备案核心去申请办理产权过户办理手续，并交税。买卖双方必须携带身份证原件、房产证正本、二手房买卖合同书等。一般，在递件后取得回执表，买方就可以让金融机构派发以前管控的订金了。在取得房产证后，买方回金融机构申请办理房屋抵押贷款，金融机构以后会给卖方打尾款，买方每月准时还款。
6、拿房。拿房阶段一般会涉及到物业管理、水电工程、有线数字电视、天然气等工作交接，假如房地产內部也有家俱家用电器，还需要核查清晰卖方是不是要被拆换或搬离。水电工程等工作交接，就需要各自到管理办、水利局、有线电视台、供电局等单位去申请办理，彼此应准备好房产证影印件、身份证件等。
北京产权交易所是国企吗？
北京产权交易所是国企。
北京产权交易所成立于2004年2月，是经北京市人民政府批准设立的综合性产权交易机构。
具有双重职能，一是，贯彻落实国家十二五计划，对国家各部委在机构改革中的国有资产进行重组、产权转让、资产并购、股权融资、资源整合等全要素、全流程服务。二是，服务于多品种权益交易的基础性资本市场平台。北交所是中国最大的产权交易桥梁和纽带中心。
2018年，北交所全年总体交易规模达64902.13亿元，同比增长近3成。
国企指标房几年才能过户？
单位房一般要等五年，但如果产权这项是私有房产，而且土地性质是国有土地的话，随时都可以过户。单位房改给职工的房改房，以前有规定要职工五年后才能自由买卖过户。还有社会分给困难家庭的经济适用房，也有规定要五年后才能过户的。
