二手房交易费用明细是多少(二手房交易注意事项)

二手房交易费用明细是多少(二手房交易注意事项)-图1

一、二手房交易费用明细是多少

1、中介服务费用

2、抵押贷款服务费用,这类的费用的计算是您的贷款额乘2%;

3、贷款评估费用,这类费用的计算是贷款评估价乘0.3%(一般房屋面积大于60平方的乘0.3%,小于60平方的乘0.5%);

4、契税,契税的收取是评估价与成交价取的高值乘1%(90平方米以内的房子,超出144平方米的乘4%);

5、营业税,普通住宅都的营业税一般是购房满五年后免交,不满五年的【评估价与成交价取高值-购房原价】乘5.55%,非普通住宅满五年交【评估价与成交价取高值-购房原价】乘5.55%,不满五年的则是评估价与成交价取高值乘5.55%;

6、车库、满五年的是评估价-原价乘5.55%,不满的是评估价乘5.55%;

7、印花税,买卖双方各承担评估价乘0.5%;

8、土地增值税,评估价乘1.5%;

9、个人所得税,评估价与成交价取高值-购房原价乘105%;

10、综合手续费每平方米6元;

11、查档费,每平米102元;

12、房屋登记费,92元,非住宅为550元;

13、土地证工本费,36元;

14、抵押登记费,80元为基数。

二、二手房交易注意事项

1、物业管理情况

(1)物业交验不可大意

(2)物业管理水平要考察

2、公共维修基金

3、车位问题

看完上文的内容后,你是否已经清楚在二手房交易过程中可能会涉及到哪些费用了吧。其中中介方面的费用,只有在当事人通过中介买卖二手房的时候才会产生。如果您对上述内容存在疑问,不妨向瑞律网站的律师询问,专业的律师能为您答疑解惑。

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